На Ходынке может появиться один из первых доходных домов современной Москвы

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассматривает возможность организации в Москве рынка доходных домов. Первые квартиры, предназначенные для сдачи в аренду, могут появиться в жилом комплексе «Лайнер», который в настоящее время строится на Ходынском поле в САО, а также в одном из домов-книжек на Новом Арбате, пишет газета «Коммерсантъ».

Сообщается, что АИЖК планирует выкупить у группы «Интеко», которая ведет строительство «Лайнера», порядка 10 тысяч квадратных метров площадей комплекса, которые в последующем будут сдаваться в аренду. По информации «Ъ», стоимость апартаментов на Ходынке на первичном рынке может составить около 190 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Что касается дома-книжки на Новом Арбате, то сейчас ведутся переговоры о покупке с совладельцем Capital Group Павлом Те. Здесь агентство также планирует выкупить порядка 10 тысяч квадратных метров. Цента квадратного метра площади тут составляет минимум 500 тысяч рублей.

«В АИЖК сообщили, что выкупаемые для сдачи в аренду жилые площади будут направлены в специально созданные закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), часть средств будут собственные агентства, часть – привлеченные. Паи могут покупать и частные инвесторы», – говорится в материале «Ъ». Доходность инвесторов может составить 8-10% годовых.