Брокер рассказал, при каких условиях выгодно брать ипотеку

Он подчеркивает, что снижение ставок может произойти только через 1–1,5 года, но никто не может гарантировать этого. В интервью телеканалу "360" он обсуждает тенденции на рынке жилья и высказывает свои прогнозы.

Согласно Дмитрию Ракуте, переплата по ипотеке затрагивает как первичный, так и вторичный рынок жилья. Он отмечает, что традиционная схема ипотеки стала нерентабельной до тех пор, пока ставки не станут более выгодными для заемщиков и ежемесячные платежи не станут более умеренными. Эксперт рекомендует внимательно следить за изменениями на рынке и принимать решения о покупке жилья осознанно.

Согласно прогнозам Ракуты, на следующем заседании Центробанка России может произойти повышение ключевой ставки, что уже заставило банки активно пересматривать свои ипотечные программы. Эксперт отметил, что изменения условий по семейной ипотеке, внесенные крупным банком, могут серьезно повлиять на рынок недвижимости.

Сбербанк, контролирующий значительную долю рынка, является одним из первых, кто адаптирует свои условия к новым требованиям. Это может стать сигналом для других финансовых учреждений о необходимости подготовиться к изменениям.

Ракута предупреждает о рисках взятия ипотеки по высокой ставке в 23–24% годовых и советует рассмотреть возможность семейной ипотеки до вступления в силу нового ипотечного стандарта. С 1 января 2025 года в России вступят в силу новые ограничения и условия, которые могут существенно усложнить процесс получения ипотечного кредита.

Ранее кабмин России выделил дополнительно 446,9 миллиарда рублей на реализацию льготных ипотечных программ. Это позволило застройщикам активно разрабатывать программы рассрочки, комбинируя их с ипотекой. Некоторые предлагают рассрочку на восемь лет с возможностью перехода в будущем на семейную ипотеку или другую льготную программу.

Брокер добавил, что сейчас застройщики активно разрабатывают программы рассрочки и комбинируют ее с ипотекой. Это открывает новые возможности для потенциальных покупателей жилья и делает процесс приобретения недвижимости более доступным.

Если же рассматривать классическую ипотеку и рыночные ставки, то арендовать жилье в данный момент выгоднее, чем платить кредит, подытожил Ракута. Однако, с учетом выделенных средств на льготные ипотечные программы, стоит внимательно изучить все предложения рынка, чтобы выбрать оптимальный вариант для себя.

"Деньги 24": как правильно приобрести недвижимость в Москве

Для тех, кто задумывается о покупке жилья в Москве, важно знать о государственных программах поддержки ипотеки. Например, средства будут направлены на субсидирование процентной ставки по программам "Семейная ипотека" под 6%, "Дальневосточная и арктическая ипотека" под 2%. Это значит, что семьи смогут получить доступное жилье с минимальными процентными ставками.

Более того, около 269,8 миллиарда рублей предназначены для субсидирования процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках "Льготной ипотеки". Это дает возможность людям, которые уже взяли кредит на жилье, снизить свои ежемесячные платежи и улучшить свою финансовую ситуацию.

Имея информацию о доступных государственных программах и поддержке, каждый желающий сможет сделать осознанный выбор при покупке недвижимости в Москве. Важно изучить все возможности и условия, чтобы сделать выгодное и правильное решение при приобретении жилья.