Эксперт рассказала, какой первоначальный взнос повышает шансы на одобрение ипотеки

Россиянам, которые планируют оформить ипотеку, стоит указывать первоначальный взнос не ниже 30% от стоимости жилья, заявила РИА Новости руководитель отдела ипотечного кредитования столичного застройщика Наталья Газетдинова.

По ее словам, размер первоначального взноса напрямую влияет на решение банка: формально минимальный порог составляет 20%, однако на практике кредитные организации чаще ожидают не менее 30%.

«При этом крупный взнос может компенсировать невысокий кредитный рейтинг — он снижает риски для банка», — пояснила эксперт.

Газетдинова также отметила, что при рассмотрении заявки банки оценивают долговую нагрузку заемщика. Если она превышает 50%, вероятность одобрения заметно снижается, а при уровне 80% отказ практически неизбежен.

Кроме того, банки обращают внимание и на кредитный рейтинг. Во втором квартале 2026 года 78% заемщиков, получивших ипотеку, имели рейтинг 750 баллов и выше, еще 8% — от 700 до 750 баллов.

Заемщики с рейтингом ниже 700 баллов составили 14%. При этом клиенты с высоким рейтингом получали одобрение в среднем на 5,1 миллиона рублей, а с низким — не более 3 миллионов.

«Поэтому говорить, что кредитный рейтинг не важен, — заблуждение», — добавила Газетдинова.

Ранее сообщалось, что в первом квартале 2026 года россияне направили на покупку товаров и оплату услуг 82,1% своих доходов. Обязательные платежи и взносы составили 14,9% расходов, а на приобретение недвижимости жители России потратили 2,8% доходов.