Россиянам назвали влияющие на стоимость квартиры факторы
14.11.2025 14:38
Это подтверждают эксперты одного из ведущих девелоперов, на которых ссылается газета "Известия". В современных жилых комплексах, особенно в сегментах премиум и бизнес-класса, расположение квартиры на верхних этажах существенно повышает её цену — зачастую на 30% и более по сравнению с нижними уровнями. Такая тенденция объясняется не только лучшими видами и большей приватностью, но и улучшенной экологией и меньшим уровнем шума.
Особенно заметна ценовая разница в верхней трети здания, где располагается самое дорогое жилье за исключением пентхаусов и эксклюзивных видовых лотов. В массовом сегменте новостроек разброс цен по этажам менее выражен, однако разница всё равно сохраняется, что подтверждают специалисты рынка недвижимости. Кроме того, покупатели часто учитывают и другие факторы, связанные с этажностью, такие как удобство доступа, наличие лифтов и уровень безопасности.Таким образом, этажность является одним из важнейших критериев при оценке стоимости квартиры в новостройке. Это обстоятельство стоит учитывать при планировании покупки, ведь выбор этажа может существенно повлиять как на цену жилья, так и на комфорт проживания в будущем.Выбор вида из окна зачастую определяется исключительно индивидуальными предпочтениями покупателя и редко отражается на рыночной стоимости недвижимости. Эксперты отмечают, что для многих семей более комфортным вариантом являются квартиры, выходящие во двор, где тише и безопаснее для детей. В то же время любители городской атмосферы предпочитают жилье с окнами, обращёнными на улицу, чтобы наслаждаться динамичными городскими пейзажами и уличной жизнью. Несмотря на важность этого аспекта для комфорта проживания, он остаётся субъективным и практически не влияет на формирование цены объекта.Кроме вида из окна, на стоимость квартиры существенно влияют и другие факторы. Например, жильё, расположенное рядом с лифтовыми шахтами или техническими помещениями, как правило, стоит дешевле из-за повышенного шума и возможных неудобств. Также экономия возможна при покупке квартиры с окнами, выходящими только на одну сторону, что может ограничивать естественное освещение и вентиляцию. Таким образом, при выборе недвижимости важно учитывать не только эстетические предпочтения, но и практические аспекты, влияющие на комфорт и цену.В конечном счёте, понимание того, какие характеристики действительно влияют на стоимость жилья, помогает покупателям сделать более осознанный выбор. Внимательное изучение всех параметров квартиры — от расположения окон до близости к техническим зонам — позволит найти оптимальный баланс между личными предпочтениями и разумными финансовыми вложениями.При выборе жилья многие покупатели сталкиваются с вопросом: стоит ли приобретать квартиру с готовым ремонтом или предпочесть вариант без отделки. Квартиры с уже выполненным ремонтом идеально подойдут тем, кто хочет сразу же въехать в новое жильё без дополнительных затрат и хлопот. При этом стоимость отделочных работ зачастую можно включить в ипотечный кредит, что делает покупку более удобной и доступной. Однако такие квартиры обычно становятся доступны для передачи несколько позже, поскольку девелоперы завершают все строительные и отделочные работы уже после официального ввода дома в эксплуатацию.На вторичном рынке ситуация складывается иначе: здесь покупатели, особенно в сегменте бизнес-класса, чаще выбирают жильё без отделки. Это связано с желанием самостоятельно реализовать свой дизайн-проект и стать первыми владельцами уникального интерьера, полностью соответствующего их вкусам и потребностям. Такой подход позволяет не только создать индивидуальное пространство, но и зачастую оптимизировать расходы на ремонт, выбирая материалы и решения по своему усмотрению.Кроме того, эксперты отмечают, что на официальных сайтах застройщиков не всегда представлены все доступные бонусы, скидки и специальные предложения. Поэтому потенциальным покупателям рекомендуется тщательно изучать информацию, обращаться напрямую к менеджерам и консультантам, чтобы получить полное представление о выгодах и условиях покупки. В итоге грамотный выбор между готовой квартирой и жильём без отделки зависит от личных предпочтений, финансовых возможностей и планов на будущее, а внимательное изучение рынка поможет сделать покупку максимально выгодной и комфортной.В современном рынке недвижимости покупатели все чаще ищут не только выгодные предложения, но и дополнительные преимущества, которые могут сделать приобретение жилья более комфортным и экономичным. В отделе продаж застройщика можно обсудить индивидуальные условия покупки, что позволяет получить значительные бонусы. Например, существуют специальные скидки на квартиры с номером 13 или на жилье, расположенное на 13-м этаже, что может показаться необычным, но привлекает внимание определенной категории покупателей. Помимо этого, покупатель имеет возможность получить скидочный сертификат, который можно использовать для ремонта, приобретения мебели или бытовой техники у партнеров застройщика, что существенно облегчает обустройство нового жилья.Ранее аналитики отмечали, что Москва, Уфа и Нижний Новгород вошли в тройку крупнейших городов с минимальной разницей между средней стоимостью квадратного метра в однокомнатных и двухкомнатных квартирах на вторичном рынке. Это явление имеет важные последствия для рынка недвижимости и покупателей: чем меньше разрыв в цене между небольшими квартирами, тем сложнее становится улучшить жилищные условия после их продажи. Эксперты подчеркивают, что в целом по России средняя цена за квадратный метр в студиях и однокомнатных квартирах на 17,9% выше, чем в двухкомнатных, что отражает определенную специфику спроса и предложения на рынке.Таким образом, понимание этих тенденций и возможностей индивидуального подхода к покупке жилья помогает покупателям принимать более обоснованные решения. Использование персональных условий и скидок, а также анализ рынка вторичного жилья, позволяют не только сэкономить, но и планировать дальнейшее улучшение жилищных условий с учетом экономической ситуации и личных предпочтений. В итоге грамотный подход к выбору и покупке недвижимости становится залогом комфортной и выгодной инвестиции в будущее.Для тех, кто стремится расширить свои знания и быть в курсе последних новостей, важно регулярно обращаться к дополнительным источникам информации. Читайте также материалы, которые могут дополнить и углубить ваше понимание рассматриваемой темы. Это позволит получить более полное представление и избежать одностороннего восприятия. Внимательное изучение связанных статей и публикаций способствует формированию более объективного взгляда и помогает принимать взвешенные решения. Не упускайте возможность обогатить свой кругозор, обращая внимание на рекомендации «Читайте также» в конце статей — это отличный способ открыть для себя новые перспективы и полезные сведения.