Россиянам объяснили, возможно ли выселение из квартиры за долги по ЖКУ
28.01.2026 08:37
Эта процедура направлена на защиту прав должников и не применяется ко всем, кто имеет задолженность. Об этом в интервью RT рассказал депутат Государственной думы Александр Якубовский.
Парламентарий отметил, что наличие долга само по себе не ведёт к автоматической потере жилья. Особенно это актуально в случаях, когда недвижимость находится в собственности должника — в таких ситуациях выселение практически невозможно. Якубовский разъяснил, что суд может вынести решение о взыскании задолженности, начислении пеней, а также аресте счетов или имущества, однако право собственности на жильё при этом сохраняется. Исключением из этого правила являются случаи, когда квартира или дом не являются единственным жильём должника и используются, например, в инвестиционных целях или для сдачи в аренду. Однако на практике такие ситуации встречаются крайне редко. Таким образом, законодательство стремится сбалансировать интересы коммунальных служб и защиту прав граждан, обеспечивая справедливое и взвешенное решение вопросов, связанных с долгами за ЖКУ. В конечном итоге, выселение остаётся мерой последней инстанции, применяемой только при серьёзных нарушениях и после исчерпания всех иных способов урегулирования задолженности.Вопрос выселения нанимателей жилья по договору социального найма регулируется особым образом и требует внимательного подхода со стороны всех участников процесса. Как отметил депутат, ситуация с такими жильцами существенно отличается от общих правил выселения. В частности, выселение возможно только в случае, если задолженность по коммунальным услугам сохраняется на протяжении шести месяцев и отсутствуют уважительные причины для её возникновения.При этом важно подчеркнуть, что выселение осуществляется исключительно через судебный порядок. Суд обязан предоставить должнику альтернативное жильё, которое будет соответствовать установленным санитарным нормам, хотя и значительно меньшей площади. Это гарантирует, что человек не останется без крыши над головой, даже если не сможет своевременно оплачивать услуги ЖКХ.Закон строго запрещает выселение «на улицу», и суд всегда учитывает индивидуальные обстоятельства каждого дела. Особое внимание уделяется наличию несовершеннолетних детей, инвалидности, тяжёлым заболеваниям, а также ситуации с потерей работы. Если у должника есть объективные причины возникновения задолженности и он предпринимает попытки её погашения, суд обычно ограничивается реструктуризацией долга, предоставляя возможность восстановить платёжеспособность без лишних рисков для семьи.Таким образом, законодательство направлено на защиту прав социально уязвимых категорий граждан, обеспечивая баланс между интересами нанимателей и обязанностями по оплате коммунальных услуг. В конечном итоге, такой подход способствует социальной стабильности и предотвращает возникновение бездомности среди граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.С 1 марта в России вступит в силу важное изменение, касающееся сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ). Теперь крайний срок внесения платежей будет перенесён с 10-го на 15-е число каждого месяца. Это нововведение направлено на снижение количества просрочек и уменьшение случаев начисления пеней, что положительно скажется на финансовом состоянии граждан. Перенос срока оплаты позволит людям более гибко планировать свои расходы и избегать штрафных санкций, которые часто возникают из-за несвоевременных платежей. Особенно это актуально для тех семей, чей бюджет ограничен и для которых коммунальные платежи составляют значительную часть ежемесячных расходов. В таких случаях государство предоставляет дополнительную поддержку.Заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что граждане, испытывающие финансовые трудности с оплатой коммунальных услуг, могут претендовать на частичную компенсацию расходов через систему субсидий. Эти льготы предоставляются в тех регионах, где расходы на ЖКУ превышают определённый процент от общего дохода семьи, установленный местными властями. Таким образом, государство стремится поддержать социально уязвимые категории населения и обеспечить им доступ к необходимым услугам без чрезмерной финансовой нагрузки.В целом, данные меры свидетельствуют о комплексном подходе к улучшению системы ЖКХ в России, направленном на повышение доступности коммунальных услуг и защиту прав потребителей. Ожидается, что перенос срока оплаты и расширение субсидий помогут снизить уровень задолженности и улучшить качество жизни граждан. В будущем возможно дальнейшее совершенствование законодательства в этой сфере с учётом потребностей населения и экономической ситуации.К 2028 году процесс взыскания долгов за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) будет полностью переведен на цифровую платформу, что значительно упростит и ускорит взаимодействие между должниками и управляющими компаниями. Внедрение современных технологий позволит автоматизировать многие этапы процедуры, снизить количество ошибок и повысить прозрачность расчетов. Такая цифровизация станет важным шагом в реформировании системы ЖКХ, направленной на повышение эффективности и удобства для граждан.Переход на цифровую платформу обеспечит возможность круглосуточного доступа к информации о задолженностях, а также позволит осуществлять платежи и контролировать их статус в режиме онлайн. Это не только сократит бумажный документооборот, но и поможет минимизировать случаи мошенничества и неправомерных начислений. Кроме того, цифровая система будет интегрирована с государственными и банковскими сервисами, что упростит процесс взыскания долгов и сделает его более прозрачным и справедливым.Внедрение цифровой платформы для взыскания долгов ЖКХ — это часть более широкой стратегии цифровизации государственных услуг, направленной на создание удобной и эффективной инфраструктуры для граждан. Ожидается, что к 2028 году данная инициатива позволит значительно повысить собираемость платежей и улучшить качество обслуживания в сфере ЖКХ, что в конечном итоге положительно скажется на состоянии жилого фонда и уровне жизни населения.