Российским банкам запретят завышать ставки по ипотеке до 100%
13.03.2025 05:43
Некоторые банки искусственно замедляли выдачу ипотек, предлагая дополнительную часть ссуды по крайне завышенным ставкам, достигающим 100%. Минфин РФ и Банк России высказали свое негодование по поводу таких практик. Однако, важно отметить, что Центробанк договорился с российскими банками о прекращении чрезмерного завышения ставок по комбо-ипотеке. Информацию об этом распространила газета "Известия", ссылаясь на главу службы по защите прав потребителей ЦБ Михаила Мамуту.
По мнению Мамуты, ставки по ипотечным кредитам не должны превышать уровень, установленный Центральным банком, который определяется на основе среднерыночных значений. Он подчеркнул, что с 2022 года вступил в силу закон, согласно которому полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке не может превышать среднерыночный уровень более чем на одну треть. Этот показатель Центробанк рассчитывает каждый квартал, что позволяет поддерживать прозрачность и предсказуемость на рынке. Важно отметить, что ПСК включает не только процентные ставки по кредиту, но и все сопутствующие платежи, такие как страхование и комиссии.Тем не менее, в настоящее время на данное правило наложен мораторий, который был введен Банком России до 31 марта текущего года в ответ на резкое увеличение ключевой ставки. Мамута также добавил, что на данный момент в регуляторе не видят необходимости в продлении этого моратория, что может свидетельствовать о стабилизации ситуации на финансовом рынке.Таким образом, важно следить за изменениями в экономической политике и действиях Центрального банка, поскольку они напрямую влияют на доступность ипотечного кредитования для граждан. В условиях нестабильной экономической ситуации, такие меры могут сыграть ключевую роль в поддержке ипотечного рынка и обеспечении доступности жилья для населения.Согласно мнению специалистов, с 1 апреля банки, которые увеличили процентные ставки более чем на треть, будут обязаны пересмотреть и снизить общую стоимость кредитов. Это нововведение направлено на защиту потребителей и создание более справедливых условий для заемщиков. Ранее председатель Центрального банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что в 2025 году ожидается рост ипотечных ставок на 5%. Она также отметила, что в 2026 и 2027 годах, по мере снижения инфляции и ключевой процентной ставки, ипотечные кредиты начнут расти более активно. Это может привести к увеличению доступности жилья для граждан, что особенно важно в условиях текущей экономической ситуации.В то же время правительство России рассматривает возможность возвращения льготной ипотеки для семей, имеющих одного ребенка в возрасте до 18 лет. Это решение может стать значительным шагом в поддержку молодых семей и улучшении жилищных условий. Министерство финансов и Министерство строительства должны разработать предложения по расширению программы семейной ипотеки до 25 марта. Таким образом, изменения в ипотечном законодательстве и поддержка семейной ипотеки могут оказать положительное влияние на рынок недвижимости и помочь многим россиянам осуществить мечту о собственном жилье.В последние годы наблюдается заметный рост интереса россиян к приобретению жилья в ипотеку. Эксперты в этой области не только проанализируют текущие тенденции на рынке недвижимости, но и предоставят прогноз относительно возможных последствий введения новой нормы. Это позволит лучше понять, как изменения в законодательстве могут повлиять на доступность жилья для граждан. В дополнение к этому, они сформулируют конкретные рекомендации для правительства, которые помогут улучшить ипотечное кредитование и сделать его более выгодным для населения. Таким образом, можно ожидать, что эти инициативы окажут положительное влияние на рынок недвижимости и позволят большему числу людей осуществить свою мечту о собственном жилье.