В ГД объяснили, что закон о сроках давности распространяется и на приватизацию квартир
04.06.2026 13:55
По его словам, это решение должно повысить правовую определенность и снизить число затяжных судебных разбирательств, в которых оспариваются сделки, совершенные много лет назад.
Как уточняет «Российская газета», речь идет о норме, устанавливающей десятилетний срок исковой давности для оспаривания сделок по приватизации государственного и муниципального имущества. Такой подход, по мнению законодателей, позволяет защитить стабильность имущественных отношений и интересы добросовестных собственников, которые приобрели жилье или иное имущество законным путем. Одновременно это должно ограничить возможность пересмотра старых сделок спустя слишком большой промежуток времени, когда собрать доказательства и восстановить обстоятельства дела уже крайне сложно.При этом действие новых правил не распространяется на иски, которые подаются в рамках антикоррупционного и антиэкстремистского законодательства. Эти категории дел будут рассматриваться по отдельным правовым механизмам, поскольку они связаны с особой общественной значимостью и иными правовыми основаниями. Таким образом, закон стремится найти баланс между защитой прав собственников, интересами государства и необходимостью пресекать незаконное отчуждение имущества в случаях, предусмотренных специальными нормами.Крашенинников подчеркнул, что приватизация в России касалась не только крупных государственных предприятий и объектов стратегического значения, но и огромного жилого фонда, которым воспользовались миллионы граждан. По его словам, именно этот аспект нередко остается в тени, когда общественная дискуссия сводится лишь к вопросам крупного бизнеса, собственности и экономических реформ. Кроме того, важно учитывать, что приватизация жилья затрагивала не абстрактные юридические схемы, а судьбы конкретных людей, для которых квартира стала единственным и по-настоящему значимым имуществом.Он отметил, что было заключено свыше тридцати миллионов договоров о приватизации жилья. Если бы соответствующий закон не был своевременно подготовлен и принят, под угрозой оказались бы права огромного числа добросовестных собственников. Люди десятилетиями живут в своих квартирах, вкладывают в них силы, средства и надежды, поэтому они не должны постоянно опасаться, что из-за каких-либо процедурных ошибок или юридических тонкостей их право собственности может быть поставлено под сомнение. Таким образом, речь идет не только о правовой защите, но и о стабильности, уверенности в завтрашнем дне и уважении к уже сложившимся жизненным обстоятельствам граждан.Принятый закон, как отметил Крашенинников, призван укрепить стабильность гражданского оборота и надежно защитить право собственности. Подобные решения особенно важны для правовой системы, поскольку они позволяют снизить число спорных ситуаций и обеспечивают предсказуемость в имущественных отношениях. Установление предельного срока исковой давности дает возможность окончательно закрывать затянувшиеся судебные и правовые споры, не допуская их бесконечного пересмотра. Это создает дополнительную гарантию от дестабилизации имущественных отношений и помогает сохранить баланс интересов всех участников гражданского оборота.Кроме того, он подчеркнул, что закон сохранил конституционные права миллионов российских семей. Итоги приватизации теперь будут защищены от пересмотра после истечения срока, закрепленного в документе, что особенно важно для граждан, уже давно оформивших свои имущественные права. Тем самым государство закрепляет принцип правовой определенности и исключает риск неоправданного оспаривания давно завершенных сделок.В последние годы тема сохранения религиозного наследия стала особенно актуальной, поскольку многие исторические здания продолжают менять владельцев и нередко используются не по своему прямому назначению. Русская православная церковь ранее поддержала исключение религиозного имущества из закона, устанавливающего предельный срок возврата приватизированной собственности. По мнению представителей Церкви, такие изменения необходимы для того, чтобы защитить памятники веры и истории от утраты их первоначального статуса.В РПЦ пояснили, что религиозная недвижимость и сегодня продолжает переходить в собственность частных лиц и различных организаций. В результате подобные объекты нередко оказываются в условиях, когда их используют под торговые центры, офисы или банковские отделения. В Церкви считают такие случаи недопустимыми, поскольку речь идет не просто о зданиях, а об объектах, имеющих духовное, культурное и историческое значение.Кроме того, сторонники этой инициативы подчеркивают, что сохранение религиозного имущества в особом правовом режиме помогает избежать дальнейшего разрушения памятников архитектуры и обеспечивает возможность их восстановления и использования по назначению. Таким образом, исключение религиозной собственности из общего механизма возврата приватизированных объектов рассматривается как важная мера по защите культурного наследия и традиционных ценностей.