В ГД внесли законопроект о защите от "эффекта Долиной"
19.01.2026 17:37
В ответ на эту проблему депутат Государственной Думы Михаил Делягин инициировал внесение в нижнюю палату парламента нового законопроекта, направленного на защиту от так называемого "эффекта Долиной". Этот законодательный акт уже опубликован в электронной базе документов Государственной Думы и призван укрепить правовую защиту добросовестных участников сделок.
Законопроект предусматривает устранение существующего пробела в российском законодательстве, который в настоящее время используется для признания сделок купли-продажи недействительными в случаях, когда продавцы оспаривают сделки, совершённые под воздействием обмана со стороны третьих лиц. Такие ситуации часто называют возвратными продажами или "случаем Долиной". В пояснительной записке к документу подробно описывается, что данный эффект возникает, когда продавец, введённый в заблуждение, пытается аннулировать сделку, что создает правовую нестабильность и подрывает доверие к рыночным операциям.Введение данного законопроекта позволит не только повысить прозрачность и предсказуемость гражданско-правовых отношений, но и защитить интересы добросовестных покупателей, которые становятся жертвами подобных манипуляций. Таким образом, законодательная инициатива Михаила Делягина направлена на формирование более справедливой и устойчивой правовой среды, что в конечном итоге будет способствовать развитию экономики и укреплению доверия к правовой системе России. Важно отметить, что принятие этого закона станет значительным шагом в борьбе с мошенническими схемами и обеспечит дополнительную защиту участников рынка от недобросовестных действий.В современном правоприменении наблюдается серьезная проблема, связанная с манипуляциями в сфере торговли, которая требует более тщательного законодательного регулирования. В документе подчеркивается, что подобные схемы используют не только продавцы, введённые в заблуждение, но и мошенники, которые нередко действуют в сговоре с продавцами. Их цель — обманным путём получить денежные средства от добросовестных покупателей, что приводит к явному злоупотреблению правом. При этом существующие законы пока не способны эффективно пресекать такие действия, создавая правовой вакуум.В результате покупатели оказываются в затруднительном положении: им приходится доказывать свою добросовестность в судебных инстанциях, что часто оказывается безрезультатным. Судебная практика склоняется в пользу продавцов, учитывая наличие обмана со стороны третьих лиц, что, по мнению эксперта Делягина, существенно снижает шансы пострадавших покупателей на справедливое решение. Такая ситуация подрывает доверие к правовой системе и требует пересмотра подходов к защите прав потребителей.Для эффективного противодействия подобным злоупотреблениям необходимо не только ужесточение законодательных норм, но и повышение правовой грамотности участников рынка. Важно внедрять механизмы, которые позволят своевременно выявлять и пресекать мошеннические схемы, а также обеспечивать справедливое рассмотрение споров в судах. Только комплексный подход сможет защитить добросовестных покупателей и восстановить баланс интересов в торговых отношениях.В современных условиях правоприменительной практики особенно важно обеспечить надежную защиту добросовестных участников гражданского оборота. В связи с этим необходимо внести ясные и однозначные нормы в Гражданский кодекс Российской Федерации, которые закрепят презумпцию добросовестности покупателя при оспаривании сделок, совершенных под воздействием обмана продавца третьими лицами. Такой подход позволит избежать неоправданного признания сделок недействительными и повысит стабильность гражданско-правовых отношений.Депутат подчеркнул, что целесообразно официально закрепить в законодательстве положения, изложенные в разъяснениях Верховного суда РФ от 2015 года. В этих разъяснениях говорится о том, что если покупатель не знал и не мог знать об обмане, направленном на продавца, то сделка не должна признаваться недействительной. Это положение подчеркивает, что покупатель, действующий добросовестно и без умысла, заслуживает правовой защиты.Таким образом, покупатель, который приобретает имущество добросовестно, не должен нести негативных последствий из-за обмана, совершенного в отношении продавца третьими лицами. Введение такой нормы в Гражданский кодекс повысит правовую определенность и справедливость, а также укрепит доверие к гражданскому обороту. В конечном итоге это будет способствовать развитию экономики и защите законных интересов всех участников сделок.Скандал, связанный с именем известной певицы Ларисы Долиной, всколыхнул общественность в 2024 году, когда она оказалась жертвой мошеннической схемы при продаже своей квартиры. Этот инцидент привлек внимание не только поклонников артистки, но и широкой общественности, поскольку затронул вопросы защиты прав собственников и борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости. В результате аферы Лариса Долина перевела мошенникам полученные от сделки средства и другие денежные суммы, что впоследствии стало основанием для судебного разбирательства. Суд признал виновными фигурантов дела и назначил им различные сроки лишения свободы, а также штрафы, варьирующиеся от 900 тысяч до одного миллиона рублей, что подчеркивает серьезность совершенных преступлений.Изначально исполнительница пыталась оспорить сделку купли-продажи квартиры, надеясь сохранить за собой право собственности на недвижимость. Однако Верховный суд в итоге подтвердил законность сделки и признал право собственности на квартиру за покупательницей Полиной Лурье. Мосгорсуд поддержал это решение, постановив выселить Ларису Долину из спорного жилья. Кроме того, с регистрационного учета были сняты ее дочь и внучка, которые ранее были там прописаны, что стало дополнительным ударом для семьи певицы.Этот случай ярко иллюстрирует риски, с которыми могут столкнуться даже известные личности при сделках с недвижимостью, и подчеркивает важность тщательной проверки всех документов и условий продажи. Важно также отметить, что судебная практика в подобных делах становится все более строгой, что служит предупреждением для потенциальных мошенников. Для Ларисы Долиной этот инцидент стал тяжелым испытанием, но одновременно и уроком, который, возможно, поможет ей и другим людям быть более внимательными и осторожными в вопросах собственности и финансовых операций.Передача жилого помещения является важным этапом в процессе смены собственника или арендатора, требующим тщательной организации и документального оформления. В данном случае процедура передачи квартиры была проведена 19 января, что свидетельствует о формальном завершении всех необходимых действий. При этом стоит отметить, что сама певица освободила жилье значительно раньше — еще 5 января, что позволило избежать возможных задержек и конфликтов. Такой временной разрыв между освобождением квартиры и официальной передачей подчеркивает важность согласования всех деталей между сторонами. В конечном итоге, успешное проведение процедуры передачи жилья гарантирует соблюдение прав и обязанностей обеих сторон, а также способствует дальнейшему комфортному использованию недвижимости новым владельцем или арендатором.