В закон «О государственной недвижимости» внесли «антирейдерские» поправки
С 1 января 2017 года продать долю недвижимости, которая находится в общей собственности, можно будет только после письменного извещения об этом всех участников долевой собственности. Продавец должен будет указать цену сделки и ее условия.
«1 января 2017 года вступает в законную силу статья 7 ФЗ от 2 июня 2016 года № 172 –ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным законом внесены дополнения в статью 42 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной недвижимости». Данный документ призван предотвратить рейдерские захваты квартир через передачу доли», – сообщили порталу severstolici.ruв пресс-службе прокуратуры САО.
По новому закон продавец своей доли недвижимости в праве общей собственности постороннему лицу будет обязан известить о сделке в письменной форме остальных участников долевой собственности. В бумагах он должен будет указать цену продажи и другие условия сделки.
«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат заверения у нотариуса. При этом закон распространяется не только на куплю-продажу, но и на дарение и обмен», – поясняют в прокуратуре.
При этом закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости. Как и прежде покупать, менять и дарить жилище можно без нотариального заверения.