Исследование: Почти треть жилья в Москве находится в «панельках» 1971–1991 годов
27.07.2026 00:37
Квартиры в панельных домах, построенных в 1971–1991 годах, составляют наиболее значительную часть жилого фонда столицы. Об этом журналистам рассказала руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева. «Нам было интересно изучить, как распределяется жилой фонд столицы по годам строительства. Вместе с Фондом развития территорий мы подготовили соответствующий срез. Сразу отмечу, что новый фонд в нем представлен только домами, построенными до 2022–2023 годов, а не до 2026-го, поскольку данные еще не полностью загружены в систему. Как видно, подавляющее большинство квартир приходится на так называемые панельные дома, а фонд 1970–1990-х годов закрывает основную часть потребности населения в жилье», — отметила Клещеева. По ее данным, 32% всех квартир в городе приходится на дома, построенные в 1971–1991 годах. Еще 21% жилья расположено в зданиях 1992–2010 годов, 19% жилого фонда составляют дома 1964–1971 годов постройки, а 13% — «хрущевки» 1956–1963 годов. На новостройки, возведенные после 2010 года, приходится лишь 10%, на «сталинки» 1930–1955 годов — 3%, и всего 1% квартир находится в домах, построенных до 1930 года. «В среднем по “старой” Москве именно квартиры в домах 1964–1971 и 1972–1991 годов постройки остаются одними из наиболее доступных как по стоимости 1 кв. м — 378 тыс. и 351 тыс. руб. за квадратный метр соответственно, — так и по цене самого объекта: 13,2 млн и 14,6 млн руб. за квартиру», — уточнила Клещеева.