НИиПИ Генплана планирует разделить московские округа на градостроительные зоны
Столичные округа поделят на градостроительные зоны, у каждой из которых будет свое функциональное назначение и ряд строгих характеристик, например, предельная плотность застройки и высота зданий. О новой форме деления Москвы говорится в документации НИиПИ Генплана, сообщает портал m24.ru. Кроме того, специалисты намерены разработать специальную систему на базе новых цифровых технологий, которая позволит автоматизировать проектные работы.
Согласно документации НИиПИ Генплана, для столицы создадут «карту границ территориальных зон с указанием их видов» и «карту границ подзон территориальных зон с указанием предельной плотности застройки, предельной высоты и предельной застроенности земельных участков». Новые карты для округов старой Москвы должны быть готовы к марту.
По словам бывшего руководителя НИиПИ Генплана Москвы, главного архитектора Калуги Сергея Ткаченко, новые карты должны помочь зарезервировать в каждом из столичных округов места для застройки. «В резервных местах могут возвести как жилые постройки, так и коммерческую недвижимость. Именно для этого нужны показатели по плотности застройки и предельной высоте зданий в территориальных зонах и подзонах», – пояснил эксперт.
В необходимости нового подхода к зонированию уверен и президент Национального объединения проектировщиков Михаил Посохин. «Город – не плоский, моделирование с учетом рельефа – прогрессивная вещь. Существует ландшафтно-визуальный анализ, который делают специалисты – они встраивают новые сооружения в имеющийся ландшафт. Это важно при проектировке около особо охраняемых зон. Кроме того, проекты можно транслировать на стену из проектора», – отметил он.
НИиПИ Генплана также планирует поставить на службу собственным проектным изысканиям современные цифровые технологии, для этого необходимо адаптировать систему для автоматизации проектных работ». В итоге на единой платформе можно будет собрать все необходимые данные: состояние территории в настоящее время, планы по ее развитию и ограничения в использовании. «В системе будут собраны топографические карты с основными сведениями о рельефе, водоемах, растительности, грунтах, хозяйственных и культурных объектах, дорогах, коммуникациях. Все это позволит автоматизировать проектные работы – графическое построение градостроительных планов, съемки и передачу файлов», – говорится в материале m24.ru.