Поля Тимирязевской сельхозакадемии отдадут под жилую застройку
Два участка, принадлежащие Тимирязевской сельхозакадемии, площадью 101 гектар будут переданы федеральному Фонду содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Оба участка составляют примерно одну пятую от общей площади земель, находящихся в ведении академии. По оценкам специалистов, на изъятой территории можно возвести порядка 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Об этом сегодня пишет газета «Ведомости».
«Правительственная комиссия по жилищному строительству передает Фонду РЖС два участка территории Тимирязевской сельхозакадемии (ТСХА) площадью 101 га из всего 540 га. Протокол размещен на сайте фонда. Росимущество должно прекратить право ТСХА бессрочно пользоваться этими участками и передать их Фонду РЖС. Фонд, федеральные и московские власти должны разработать и утвердить их планировку», – говорится в материале.
По информации издания, взамен изъятых земель Тимирязевке должны выделить угодья в Новой Москве и Московской области, где ученые смогут продолжать научную работу, а также перечислить средства на развитие инфраструктуры академии – таково решение Минсельхоза РФ.
Кроме того, новый владелец участков – Фонд РСЖ – должен будет принять участие в оценке состояния всех зданий и сооружений ТСХА, на реконструкцию которых и будет направлена часть вырученных от реализации земельных участков средств. По словам гендиректора Фонда РЖС Дениса Филиппова, его организация также бесплатно выделит участки под жилищно-строительный кооператив для сотрудников ТСХА.
Что делать с изъятыми участками, будет решено в ходе разработки концепции их застройки. Проект предусмотрит, какое именно строительство здесь развернется, и в каком объеме будут возводить объекты. Позднее проект будет выставлен на публичные торги.
По словам экспертов, кадастровая стоимость участков, о которых идет речь, составляет 27,8 миллиарда рублей, что сопоставимо с их рыночной ценой. При этом построить здесь можно 2,5 миллиона квадратных метров, потратив на это 200-250 миллиардов рублей. При этом как пишут «Ведомости» прибыль девелопера может составить около одного миллиарда долларов.