Средняя стоимость аренды квартир в Москве выросла на 20−25% за год
08.07.2025 19:39
Согласно информации, предоставленной руководителем департамента анализа и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Еленой Чегодаевой, за последний год средняя стоимость аренды квартир в столице увеличилась на 20−25%. Во II квартале ежемесячно отмечался небольшой прирост в размере 1,5% до 2%, однако с началом летнего сезона наблюдается изменение в потребительском спросе, поскольку родители начинают искать жильё для своих будущих студентов. Лето всегда активное время на рынке аренды жилья, так как в этот период возвращаются отпускники, переводятся сотрудники, и активизируются арендаторы с детьми, которым важно переехать до 1 сентября. Спрос на аренду превышает предложение, особенно в категориях недорогого и среднего жилья. В наиболее привлекательных квартирах - студиях и однокомнатных квартирах с хорошим ремонтом и удобным расположением - быстро находят своих арендаторов. Даже в бюджетных районах сейчас цены на аренду довольно высокие, по словам Чегодаевой. Согласно ее высказыванию, в настоящий момент аренда однокомнатной квартиры в районе МКАД обойдется примерно в 45 тыс. – 55 тыс. рублей в месяц как минимум. Средняя стоимость аренды квартир комфорт-класса колеблется от 60 тыс. до 70 тыс. рублей в месяц. Растет в цене остаточные высококачественные варианты однокомнатных квартир, студий, двухкомнатных квартир в районе ТТК, за которые арендная плата превышает психологический порог – 120 тыс. – 130 тыс. рублей. Еще одним ярким трендом является уменьшение количества доступных качественных вариантов. В настоящее время квартиры с современным ремонтом и мебелью старых зданий, построенных в конце 1990-х и начале 2000-х годов, быстро продаются с рынка. Одновременно, востребованы и постепенно растут в цене комнаты в старых панельных домах, которые предлагаются для аренды в трех и двухкомнатных квартирах. По словам Чегодаевой, спрос на них также сохраняется. Руководитель агентства "Циан.Аналитики" Алексей Попов сообщил, что стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в начале июля 2025 года составляет 65 тыс. рублей, а двухкомнатной - 108 тыс. рублей. Самые высокие цены на аренду квартир в Москве наблюдаются в центре города. Даже за обычные однокомнатные квартиры в районах, таких как Арбат, Пресненский, Тверской, Замоскворечье, приходится платить более 100 тыс. рублей. Самые доступные цены на аренду можно найти на окраинах Новой Москвы (от 32 до 37 тыс. рублей), а также в Зеленограде (около 40 тыс. рублей). В пределах МКАД наименьшие цены предлагаются в Бирюлево Западном (44 тыс. рублей) и Капотне (45 тыс. рублей), - отметил Попов.