Жилой комплекс по программе реновации возводится в Тимирязевском районе
16.07.2026 15:00
Новый объект станет частью обновления городской среды и позволит обеспечить москвичей современным и более комфортным жильем. О ходе работ рассказал руководитель департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.
Новостройку возводят на месте ранее снесенных домов в Линейном проезде. Такое размещение позволяет эффективно использовать уже освоенную территорию и создавать здесь современный жилой квартал с развитой инфраструктурой. Общая площадь здания превысит 36 тысяч квадратных метров. Проектом предусмотрены два башенных корпуса, которые будут объединены общей подземной автостоянкой. В доме запланировано 368 квартир, а их суммарная площадь составит более 23 тысяч квадратных метров.Строительство ведется поэтапно, с применением современных технологий и с учетом требований к качеству и безопасности. Сейчас на площадке выполняются монолитные работы, которые формируют основу будущего здания. В одном из корпусов уже началась кладка наружных и внутренних стен, одновременно специалисты занимаются черновой отделкой помещений и монтажом инженерных систем. Это позволит в дальнейшем ускорить переход к следующему этапу строительства и подготовке дома к заселению.Реализация подобных проектов имеет важное значение для района, поскольку реновация не только улучшает жилищные условия жителей, но и способствует комплексному обновлению городской застройки. Новые дома, как правило, проектируются с учетом современных стандартов энергоэффективности, удобства планировок и доступности для маломобильных граждан.Новый жилой дом возводят в районе с действительно удобной и продуманной транспортной инфраструктурой, что особенно важно для будущих жителей. По словам Овчинского, рядом есть все необходимые варианты передвижения: до станции третьего Московского центрального диаметра «Петровско-Разумовская» можно дойти всего за пять минут, а до одноименной станции метро — примерно за десять. Кроме того, поблизости расположены остановки общественного транспорта, а для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Дмитровское шоссе, что делает локацию комфортной как для ежедневных поездок по городу, так и для перемещения в другие районы.Само здание строят по современной монолитной технологии, которая обеспечивает надежность, долговечность и хорошие эксплуатационные характеристики. Архитектурное решение дома также отличается выразительностью: фасады облицуют крупноформатными металлическими панелями в сочетании белого, антрацитово-серого и терракотово-красного оттенков. Такое цветовое оформление должно придать новостройке современный и запоминающийся облик, а также гармонично вписать ее в городскую среду.Проектом предусмотрены квартиры с остекленными лоджиями, что делает жилье более светлым и функциональным. Внешний вид дома будет выглядеть аккуратно и завершенно: корзины для кондиционеров окрасят в тон фасадов, благодаря чему инженерные элементы не будут выбиваться из общей архитектурной концепции. В итоге новостройка сочетает в себе удобное расположение, современное строительство и продуманный дизайн, ориентированный на комфорт будущих жильцов.В рамках программы обновления городской среды особое внимание уделяется не только качеству самих домов, но и тому, насколько удобно и безопасно будет жить будущим жильцам. При проектировании таких объектов заранее продумывают повседневные бытовые детали, которые делают жизнь комфортнее для разных категорий горожан.Генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки Максим Степанов сообщил, что на первых этажах зданий предусмотрят помещения для консьержей, а также колясочные для хранения самокатов, детских колясок и велосипедов. Кроме того, входы в подъезды будут расположены на одном уровне с тротуаром, без ступеней и порогов, что особенно важно для маломобильных граждан, родителей с маленькими детьми и пожилых людей. Такой подход позволяет сделать дом более доступным и современным.Не меньшее внимание уделят и придомовой территории. Во дворе оборудуют детскую площадку с современными игровыми элементами, спортивную зону для активного отдыха и отдельное место, где жители смогут спокойно провести время на свежем воздухе. Подобное благоустройство помогает создать комфортную среду для людей разных возрастов и интересов.Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков добавил, что объект, расположенный на участке площадью более 0,7 гектара, находится под постоянным контролем инспекторов комитета. На данный момент уже проведены три выездные проверки, в ходе которых специалисты оценивали, насколько выполненные конструкции и использованные материалы соответствуют проектной документации. Такой контроль необходим для того, чтобы обеспечить высокое качество строительства и соблюдение всех установленных требований.Переписанный текст: Тимирязевский район по праву считается одним из самых экологически благоприятных и зеленых на севере Москвы: значительную часть его территории, примерно треть, занимают парки, скверы и природные зоны, создающие комфортную среду для жизни и отдыха. Это место особенно привлекает тех, кто ценит тишину, свежий воздух и возможность регулярно гулять на природе, не выезжая далеко за пределы города. Неподалеку от жилого комплекса расположены Мичуринский сад и Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина РАН — крупные природные пространства, где можно проводить время всей семьей, заниматься спортом или просто отдыхать от городской суеты. Кроме того, в пешей доступности находятся школы, магазины, кафе, спортивные объекты и торговые центры, что делает район удобным для повседневной жизни и позволяет решать большинство бытовых вопросов рядом с домом. Отдельно стоит отметить программу реновации, утвержденную в августе 2017 года. Она охватывает около миллиона жителей столицы и предполагает расселение 5 176 домов, что делает ее одной из крупнейших градостроительных инициатив Москвы. Реализация программы направлена на создание более современного, безопасного и комфортного жилого фонда, а также на улучшение качества городской среды в целом. Ранее Сергей Собянин поручил вдвое увеличить темпы ее реализации, чтобы ускорить переселение жителей и быстрее обеспечить москвичей новыми квартирами.На юго-востоке Москвы в рамках программы реновации планируется строительство ещё одного жилого дома с подземным паркингом. Такое решение позволит не только улучшить качество городской застройки, но и создать более комфортные условия для будущих жителей, которым будет удобнее пользоваться личным транспортом и придомовой территорией. Соответствующее разрешение на возведение объекта уже оформил Комитет государственного строительного надзора города Москвы.Новый дом станет частью современной жилой среды, где особое внимание уделяется безопасности, удобству и доступности. В здании предусмотрят 24 лифта грузоподъёмностью 400 и 1 000 килограммов. Часть подъёмников будет адаптирована для перевозки пожарных подразделений, что повысит уровень защищённости жильцов в экстренных ситуациях. Кроме того, лифты обеспечат комфортное передвижение для маломобильных граждан, делая дом более доступным для всех категорий населения.Подземный паркинг, в свою очередь, поможет разгрузить дворовое пространство и сделать территорию вокруг дома более аккуратной и безопасной. Подобные проекты в рамках реновации постепенно формируют в столице современную городскую среду, где сочетаются функциональность, комфорт и внимание к потребностям жителей.